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[新闻转载] 陆良通过PPP方式立项将建大型体育场馆

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发表于 2019-1-23 11:08:21 | 显示全部楼层
遇女心惊 发表于 2019-1-23 10:48
如果陆良来一次棚户区改造货币化安置,你觉得能不能提涨房价?

应该会涨,但政府债务大。
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发表于 2019-1-23 12:12:33 | 显示全部楼层
遇女心惊 发表于 2019-1-23 10:48
如果陆良来一次棚户区改造货币化安置,你觉得能不能提涨房价?

房地产价格决定于外来人口的流动大量涌入和本地刚需族的扩大,不决定于人为的有意炒作和哄抬……而这样的时间点陆良都已过去,而房地产建筑的过剩又很严重,所以,陆良若没有特定的政治或个人背景资源出现,基本是没这个可能的!
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发表于 2019-1-23 13:17:10 | 显示全部楼层
zgx540612 发表于 2019-1-23 12:12
房地产价格决定于外来人口的流动大量涌入和本地刚需族的扩大,不决定于人为的有意炒作和哄抬……而这样的 ...

货币化安置就是拆了你的房子,发钱给你买,人为制造需求。我也觉得还是会涨。不过陆良情况特殊,一个旧城改造搞了四五年都没拆掉。更大规模的棚户区改造应该就更完不成了

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货币化拆迁在一、二线需求旺盛城市是可行的,现陆良棚户区的旧宅大多已在外盖有新房,其原宅只是等着政府开发沽益而已,所以炒作的空间很小!  详情 回复 发表于 2019-1-23 13:48
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发表于 2019-1-23 13:48:30 | 显示全部楼层
遇女心惊 发表于 2019-1-23 13:17
货币化安置就是拆了你的房子,发钱给你买,人为制造需求。我也觉得还是会涨。不过陆良情况特殊,一个旧城 ...

货币化拆迁在一、二线需求旺盛城市是可行的,现陆良棚户区的旧宅大多已在外盖有新房,其原宅只是等着政府开发沽益而已,所以炒作的空间很小!
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发表于 2019-1-23 18:47:22 | 显示全部楼层
走天涯 发表于 2019-1-22 22:31
我走到外企大英帝国BP公司接受资本家的压迫,干点牛马活,挣几个小钱。还是你们教书好,吃不愁,穿不愁, ...

大英帝国BP公司侍候你还不好,福分不浅啊,哈哈哈!
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发表于 2019-1-23 18:53:33 | 显示全部楼层
走天涯 发表于 2019-1-22 22:27
地方发展不等于光搞房地产、健康城、修点路等等投入大效益差的基础行业。房子卖不掉,实体经济搞不起来, ...

曹操需要人才,但人才就是“绕树三匝”飞走了。没有人来投资,你也没办法,一个小县城吗,身量就那么点而已。

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县领导就是经验型人才啊!  详情 回复 发表于 2019-1-23 19:33
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发表于 2019-1-23 19:23:07 | 显示全部楼层
zgx540612 发表于 2019-1-23 12:12
房地产价格决定于外来人口的流动大量涌入和本地刚需族的扩大,不决定于人为的有意炒作和哄抬……而这样的 ...

应该会涨,如果进行棚户货币改革,县政府的债务一定会增大,开发商就是想降房价,政府也不让降。四川好几个县都存在这种现象,一遍是房子很多,但价格在慢慢往上涨。陆良县政府应该前10年就不应许农民自建房,应该鼓励到县城买房。

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一个老板才被套牢,恐怕大家都会吸取教训,不会轻易出手吧?毕竟,陆良是个农业大县,宅基地拥有能力超过商品实现能力了啊!  详情 回复 发表于 2019-1-23 20:28
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发表于 2019-1-23 19:33:51 | 显示全部楼层
芦沟月夜 发表于 2019-1-23 18:53
曹操需要人才,但人才就是“绕树三匝”飞走了。没有人来投资,你也没办法,一个小县城吗,身量就那么点而 ...

县领导就是经验型人才啊!

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经验型人才还不错,实际上很可能是“执行者人才”比较合适呢!  详情 回复 发表于 2019-1-23 23:57
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发表于 2019-1-23 20:28:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 zgx540612 于 2019-1-23 20:31 编辑
走天涯 发表于 2019-1-23 19:23
应该会涨,如果进行棚户货币改革,县政府的债务一定会增大,开发商就是想降房价,政府也不让降。四川好几 ...

一个老板才被套牢,恐怕大家都会吸取教训,不会轻易出手吧?毕竟,陆良是个农业大县,光靠人民币通胀及公务工资增长哪点自然拉动存量出现,宅基地拥有能力还是大大超过商品实现能力了啊!
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发表于 2019-1-23 23:57:43 | 显示全部楼层
走天涯 发表于 2019-1-23 19:33
县领导就是经验型人才啊!

经验型人才还不错,实际上很可能是“执行者人才”比较合适呢!
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