关于旧房交接和新房选择的实施办法

 

西门片区旧城改造，在广大业主朋友的积极配合和支持下，现已进入交旧房、选新房的工作阶

段。为了积极有序的开展好此项工作，根据《陆良县西门片区旧城改造拆迁补偿安置方案》和已签

定的拆迁补偿安置合同的约定，制定本办法。

    

    

    一、旧房交接

     1、交房期限：据反映，鉴于市场原因，部份业主正在抓紧联系，租赁过渡房，要求适当调整

交房时间。为了在选新房的先后上体现公平原则，现将交房期限顺延为2011年4月6日至 4月30日。

在此之前，旧改办不提前接受交房。

     2、业主应按合同约定，自行结清水、电、气、通讯、光纤收视等费用，腾空房屋，自觉维护

相关设施设备。

     3、业主携带拆迁补偿安置合同、本人身份证和房屋钥匙，到旧改办办理交房手续。

     4、旧改办工作人员经对业主身份及相关事项确认后，会同业主现场验房，具备交房条件的，

带领业主回旧改办具体办理相关手续。

     5、进行合同初结算，旧改办向业主出具初结算单，以此作为费用发放的依据。

     6、旧改办向业主出具《收房确认单》，以此作为确定过渡期起始日和生成选房序号的重要依

据。

     7、已签约的全部业主，在规定的期限（2011年 4月6日 至 4月30日）内实现全部交房，即可

兑现每户2平方米的集体签约奖。    

    

    二、费用发放

     1、在规定期限内（2011年4月6日至 4月30日）交房，业主享受的各项奖励、优惠和补贴，

旧改办按照合同约定的标准向业主出具《初结算单》。

     2、超过规定期限（2011年4 月30日后）交房，业主享受的各项奖励、优惠和补贴的总金额，

则应按合同约定每延误一天交房，扣减5% 结算，生效凭证为旧改办向业主出具的《初结算单》。

     3、旧房交接一户，费用办理一户。业主凭《拆迁补偿安置合同》、《初结算单》、《收房确

认单》和本人身份证领取银行卡。

    

    三、选择新房

     1、选房时间：2011年  月  日至   月  日

     2、选房地点：旧改办4楼

     3、选房办法

   （1）根据《陆良县西门片区旧城改造安置住房选房办法》的规定，旧改办将按每一户签约的时

间先后，交房的时间先后，排列出各自的序号，采取加权平均法，即两个序号相加除以2的得数，就

是每一户业主的选房序号。

   （2）  月   日，在旧改办现场张榜公布各位业主的选房序号和选房的时间安排。

   （3）2011年  月  日至  月  日（   天），按照选房序号和时间安排，请业主严格按照合同约

定的户型、面积、套数选定新房。

   （4）旧改办向业主出具《安置住房确认单》，载明业主所选新房的幢号、单元、楼层、房号。

   （5）选房现场将公示已选房源和备选房源。

   （6）业主选房应携带《拆迁补偿安置合同》、《交房确认单》和本人身份证。

    四、工程太阳能

    为了尽量缩短业主过渡期限，实现早交旧房、早日开工，早日还房，业主在规定期限内（2011年

4月6日至 4月30日）交付旧房的，其选择的安置住房免收工程太阳能配套费。

    五、新房建设

    严格按照规划技术要求和政府目标时限，年内开工，开工后18个月内，优质、高效地完成工程

建设。