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钱朋林 发表于 2011-11-27 23:02:20

咋个整 发表于 2011-11-27 19:49 static/image/common/back.gif
合同纠纷呢？ 我买房，开发商延迟3个月才通知拿钥匙，我有购房合同，有交房通知为证，找开发商理论未果，打 ...

合同纠纷，一般应根据合同约定的内容来确定双方权利义务关系。商品房预售合同为特殊合同类型，由于其特殊性决定其性质属格式合同，对于格式合同的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式合同一方的解释。也就说从保护购房者的角度出发，但在司法实践中却不易。针对你的情况，开发商显然是存在违约的情形，对于出现违约情形是如何处理的，就得视合同约定而论，如合同对此没有约定或者约定不完善的，你可以选择要求开发商支付相应的赔偿（赔偿的范围：如延迟交房所实际产生的房屋租金等）。如需详细咨询请带上购房合同到本律师事务所我为你当面解答。

志哫繶亏 发表于 2011-11-28 10:10:26

律师你好！我姐姐和她前夫离婚时,小孩刚出生四个月,离婚的原因是男方有外遇,但是我们一直没找到证据,但是这个事情,他家的所有人都知道,离婚后,小三也给我姐姐打过电话,后来她俩通过法院离婚的,小孩跟我姐姐,没有任何财产,姐姐是净身出户,法院判决男方每年支付抚养费一万,现在小孩三岁了,这三年,男方基本上常年在外很少回来,但男方家条件非常好,除了一万的抚养费,男方也从来不额外给别的费用,现在小孩过了三岁,男方以可以给小孩非常好的物质条件为由,要求变更抚养权,请问我姐姐该怎么办,我姐姐现在跟我父母住,收入也并不高,姐姐现在也没有打算再结婚,只想要这样照顾小孩。

蔷薇 发表于 2011-11-28 10:36:42

欢迎入住陆良论坛~{:victory:}
好人一生平安~

眼泪的花火 发表于 2011-11-28 17:47:22

嘿嘿   支持

钱朋林 发表于 2011-11-29 15:03:29

志哫繶亏 发表于 2011-11-28 10:10 static/image/common/back.gif
律师你好！我姐姐和她前夫离婚时,小孩刚出生四个月,离婚的原因是男方有外遇,但是我们一直没找到证据,但是这 ...

1、你可以起诉到法院要求增加抚养费；2、在你有抚养能力的你情况下，一般情况他是变更不了的

珍惜每一天 发表于 2011-11-29 15:23:42

{:6_263:}

钱朋林 发表于 2011-11-29 15:46:02

咋个整 发表于 2011-11-28 19:58 static/image/common/back.gif
合同上有违约的规定，迟一天按购房总价的万分之四支付违约金，我真的没有精力和时间打官司，我得才迟3个月 ...

违约金按照你所说的和相关证据，要想获得法院的支持是没问题的，至于钱能不能拿到这又是执行阶段的事情，但你还须考虑一个诉讼价值的问题；另外商品房预售合同多处须谨慎处理，而你又不得不防。

钱朋林 发表于 2011-11-29 18:51:54

蔷薇 发表于 2011-11-28 10:36 static/image/common/back.gif
欢迎入住陆良论坛~
好人一生平安~

谢谢{:5_205:}
最近事情多，没多少时间上论坛
   麻烦斑竹多多关照

蔷薇 发表于 2011-11-29 19:07:09

看来还是有好多人需要你的帮助，辛苦了~

志哫繶亏 发表于 2011-11-30 10:54:22

晨风 发表于 2011-11-29 15:03 static/image/common/back.gif
1、你可以起诉到法院要求增加抚养费；2、在你有抚养能力的你情况下，一般情况他是变更不了的

谢谢律师，请问该怎么联系你？

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