对鑫城国际停车场矛盾解决的五点想法

雪域之光

关于鑫城国际停车场矛盾的解决方案

鑫城国际小区的各位业主：

    矛盾的化解由政府综治办、城建局、规划局等单位牵头，与开发商、已购车位的业主和未购车位的业主协商解决。

   一是增加车位供给。安置房背后的空地是解决矛盾的突破口。开发商履行开盘前的承诺，房屋套数与车位的配比努力达到1:1的比例，当时承诺每个车位4—5万。

   二是动用行政强制手段介入。由于该矛盾严重影响陆良的社会形象和社会稳定，尤其是堵车常态化，居民怨声载道，对构建和谐陆良、平安陆良严重不利。因此，通过行政强制的手段，关闭易品购物超市并责令开发商将超市改造成地下停车场。

   三是对停车场实施标准化改造。增加引导标识和标志牌，对地面进行喷漆处理，增加照明设施，切实消除安全隐患。

   四是已经高价购买车位的业主做退款处理。按照多方协商后的价格计算，退还当初多交的部分，不计利息。

   要意识到这不是单纯的市场经济问题，有可能演变成民心归属以及“姓资姓社”的政治问题，目前已经损害了陆良的形象（交通混乱）和社会稳定（民怨沸腾）。必须通过行政手段实施价格管控，将闲置了6年的公共资源利用起来。本人希望开发商讲政治、顾大局，在想办法增加车位供给的同时适当降低价格。开发商作为政协主席，亦官亦商，从官员身份来讲，你必须讲政治、顾大局，以维护陆良的形象和社会稳定为出发点，不能唯利是图。应根据陆良县的经济发展程度，将价格与陆良的市场行情接轨（可参考图腾商业中心），图腾商业中心位居陆良城区核心位置，车位价格才5至7万。业主委员会必须协调开发商、物管和政府相关部门，建立沟通协调机制，避免矛盾激化，毕竟这些问题都是人民内部矛盾，而非敌我矛盾。要以陆良的平安和稳定发展作为解决问题的出发点和落脚点。

  

梦回朝阳

没有产权的车位和车库是不能卖只能租的

陆良pyw

说的太好了，本来易品超市和同乐大道的服装店就是地下车库，

陆良pyw

本来设计的就是地下车库。

明亮的亮

说得好，可管商勾结，维权之路坚难啊

独上兰舟

鑫城国际二期地下停车场的车辆出口通道，不知道是被开放商还是物管封堵后搭建改造作为商铺租了出去，现在龙腾旁边卖服装的那个店面其中一间就是二期地下停车场的出口。不知道地下车库和店面的消防是如何通过的？严重损害了业主的权益和生活安全，这都没人管，看来只能去北京上访啦

zgx540612

有点接近法制、理智和组织化的思维了。不管怎么说：还是要首先成立“业主委员会”。然后，再好好地学习业主和物业管理办法，接着是要弄明白《规划法》和《物权法》并依此确定、界定鑫城国际的全部产权归属等等……这样，你们的维权模式就可成立并赢得胜利了！至于“上访”，大可不必的。

风知道

梦回朝阳 发表于 2017-2-20 09:15
没有产权的车位和车库是不能卖只能租的

说的好，开发商是不是能把分摊情况公布与众呢

知柏

雪域之光

希望能够尽快对停车场实施标准化改造，停车环境真的很糟糕